【会员风采】——我会会员续宏柱解说珠海楼市前沿

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太原市金湾横琴房地产经纪有限公司

续宏柱 董事长

山西珠海中山香港澳门粤港澳大湾区购房团:代理139个楼盘。

咨询电话:18636199888。

太原市金湾横琴房地产经纪有限公司主要经营房地产开发销售、房地产信息咨询、珠海房子和土地咨询、珠海户口咨询、珠海居住证咨询、珠海装修咨询。专注粤港澳、深耕南横琴、北唐家,跟珠海华发地产、保利地产、碧桂园地产、万科地产、中铁地产、中澳地产、中交地产、中大中冶地产、雅居乐地产、敏捷地产、仁恒地产、奥园地产等多家大型楼盘深度合作,团购价购房。公司现多个楼盘盛大发售,环境优美,潜力无限,欢迎大家咨询!


珠海,从边陲小镇到经济特区,珠海高新技术企业逾2000家,地区生产总值增至2914.74亿元;从泥泞小路到四通八达,珠海公路通车里程超过1560.54公里(含高速公路),高铁跨线列车通达城市52个,珠海机场年旅客吞吐量突破千万人次;从蕉林绿野到粤港澳深度合作示范区,是一个充满生机与活力的自贸新城和山水环绕的魅力海岛,一个注册登记市场主体近6万家的先行先试自贸区,一个促进澳门经济适度多元发展的新高地。

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解说珠海楼市前沿

放眼珠三角、投资看珠海

珠海,正在全面大爆发!

   一、城际交通   

1、珠海坐高铁能直达多市

珠海直达梅州

10月11日,梅汕铁路将正式开通运营,世界客都“梅州”将结束不通高铁的历史,每天将有44趟动车组列车往返于梅州至广州、深圳、汕头、珠海、宜昌、厦门等地。

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珠海直达湛江

10月11日,珠海直达湛江的高铁票正常发售,D7126次列车08:25从珠海站出发,经中山、广州南、新会、开平南、阳江、马踏、电白、茂名,于12:46到达湛江西,全程4小时21分。

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2、广州地铁18号线延伸至珠海

8月20日,珠海市公共资源交易中心官网挂出《广州地铁18号线从中山延伸至珠海段工程方案前期研究》的招标公告,据公告资料显示广州地铁18号线珠海对接中山段,全长约60公里,估算投资200亿元。

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直接贯通服务广州、中山、珠海三市

时速160公里

40分钟就能到广州CBD

票价或低至17元

3、珠海人坐公交就可以直达香港

珠海公交集团与香港冠忠巴士集团港珠澳大桥公交“联程联运”线上售票正式上线。

游客购买一张车票

即可从珠海到达香港市区多地

公交出行更加快捷便利

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4、珠海将新增三条高铁

正在进行公示的《广州市国土空间总体规划(2018—2035年)》提到在西岸规划新增广中珠澳高铁,主线经广州东站至珠海横琴,可使西岸的珠海、澳门、中山等城市直接接入广州东站、广州站和琶洲站,促进西岸与东岸均衡发展。

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广江珠澳高铁:
起于广州站,经广湛高铁转入江门站,经珠海鹤洲设枢纽站,终点为横琴口岸与澳门轻轨衔接,全长约210公里。

广中珠澳高铁:起于广州北站,经广州东部鱼珠站、南沙站后接入中山站,经中山三乡、坦洲后接入珠海鹤洲枢纽站,全长约200公里。

深珠高铁:东起深圳西丽站,向西跨伶仃洋通道至珠海北站,并向西接入鹤洲枢纽站与广江珠澳高铁贯通,全长约80公里。

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5、珠海将最快30分钟到深圳

中国铁路总公司和广东省人民政府正式批复了深圳铁路枢纽总图规划(2016—2030年)。

深珠城际

跨海无缝连接珠海、深圳

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二、医疗教育   

1、珠海新建、扩建12所医院

珠海将建12家医院,包括:

珠海市人民医院横琴分院

横琴医院

横琴国际生命科学中心

妇幼保健院新建项目

珠海市慢性病防治中心

中大五院新建的25层外科大楼

广东省中医院珠海医院新住院大楼

珠海高新区新增一所妇女儿童医院

有的已经对外开放运营

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2、香洲要新建26所公办幼儿园

香洲区明确,三年内公办幼儿园学生占比从目前的10%提高到50%,将移交、回收一批小区配套幼儿园。

2020年预计动工建设10所。

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3、珠海将新增两个大型菜市场

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福石农贸市场位于香洲区金鸡路南侧,将辐射中臣花园、康宏花园、荣泰河庭、映晖湾等小区。

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世纪城新型农贸市场位于华发世纪城小区北侧,将辐射华发世纪城、中信红树湾等。

4、珠海最大养老服务机构开建

2019年6月26日,珠海市最大规模市级养老服务机构在珠海市南屏镇正式开工兴建,标志着珠海市养老服务事业发展迈出坚实一步。据了解,项目总投资约4.7亿元,规划用地面积11335.92平方米,总建筑面积60193.68平方米,设置总床位1100张,计划于2021年完成建设。项目将发挥保障底线民生、满足刚性养老需求、示范引领全市养老服务机构发展的重要作用。

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   三、城市建设   

1、九洲中心观光塔

珠海观光塔来啦!

高度达320米!65层!

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九洲中心观光塔/效果图

2019年《珠海市政府工作报告》提到:在九洲港及周边地段,规划建设一幢标志性观光建筑。这座能“观山、看海、俯瞰港珠澳大桥”标志性观光建筑引得大家遐想。

2、中交汇通 · 横琴广场

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2019年9月17日,中交汇通·横琴广场项目主体结构封顶仪式在主塔楼楼顶顺利举行。随着300米摩天楼顶层最后一车混凝土的浇筑完成,中交汇通·横琴广场写字楼主体结构顺利封顶。拔地云霄,平地擎天,300米超高层,如今已然耸立于珠澳天际线。

3、横琴国际金融中心

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珠海横琴国际金融中心大厦总高度337米,总建筑面积21.8万平方米,地下4层,地上68层,为集会议、展览、办公、商业于一体的金融中心,建成后将成为珠海第一高楼。

4、腾讯、阿里、华为都来珠海了

腾讯、阿里巴巴、华为先后与珠海签约,布局人工智能产业链,并将珠海作为各自人工智能产业的“展示窗口”。

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   四、珠海生活   

1、珠海空气质量全国第二

2019年7月和1-7月全国空气质量状况

全国168个重点城市中

空气质量相对较好排名

2019年7月珠海位居第二

1-7月珠海位居第七

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2、珠海打造千里碧道

横琴新区天沐河+芒洲湿地段

被纳入粤港澳大湾区碧道试点

碧道将是绿道的升级版

用三年时间打造千里碧道

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3、二手房买卖可以少交一大笔钱

从今年7月1日起,珠海纳税人可选择按核定征收的方式缴纳个人所得税,核定征收率为2%,足足少交40%!

此前珠海二手房交易

个人所得税以差额征收为主

按照最新的纳税方式

举个例子:买进一套100万元的房子

以120万元卖出

如果自行选择差额征收计算

缴税20万X20%=4万

如果选择核定征收

则为120万X2%=2.4万

4、港珠澳大桥

飞架伶仃洋的港珠澳大桥

创下多项世界记录

它是世界上最长的跨海大桥

拥有世界上最长的沉管海底隧道

也是世界上最具挑战性的

超级工程之一!

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5、很多美丽的海岛

极具珠海特色的海岛游

蓝天白云、阳光沙滩……

风景美不胜收!

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6、珠海大剧院

“日月贝”造型的珠海大剧院

凭海临风

是珠海人引以为傲的地标

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7、珠海渔女

时光给了珠海渔女一张不老的脸

任风吹雨打

渔女依然伫立在情侣路旁

默默守护着珠海

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为什么要在珠海买房?

因为

未来的珠海

发展将会超乎你的想象

生活在珠海是一件特别幸福的事

珠海是一座拥有

文化、美景、美食的城市

相信珠海的未来必将势不可挡!

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